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　　据了解◇□◇，项目由6栋16-20F的高层住宅组成◇…•，为原拆原建的回迁安置房小区◆▽，动迁户已经完成了签约▽■◆▪▪。此次名单中的185套房源☆-◆▼▲，便是完成签约后的剩余房源▷=。

　　而这位朱姓人家□▲□●☆-，也喜欢种牡丹△◆，在溢泽华庭一期西门位置☆◆▪□▲，就有过百年牡丹▪○□■▽，算是周浦一处小有名气的打卡点☆•▽◇▽-。

　　1▲▷=.开发商品牌与口碑○…■-△▼：选择知名且信誉良好的开发商◇-，其开发的楼盘在房屋质量▷▽◇▼●△、施工进度□▪◇、物业服务等方面更有保障-▲。可以通过网络搜索▼★▷■、业主论坛▼■、实地考察等方式▲▽▼，了解开发商过往项目的评价和口碑▽▼●★▼。

　　在第一时间就到现场进行了踩盘◆◁。该项目位于宝燕商城的南侧■◁▲-○=，紧紧挨着溢泽华庭一期★★●•◇•。

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　　溢泽华庭位于浦东周浦板块☆-▲•==，与18号线公里•▪，可以通过共享单车或公交车接驳●•★-□。溢泽华庭一期是2017建成的动迁房◇▲△●☆，已交付入住□□。

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　　项目在售建面约55-131㎡1-3房=▼▲▷，均价5▼▼◆■△-.6万/㎡▼…▪★，首付39万起○○▪◇◇！总价276-793万•○□★●！目前已开盘••▪，现直接认购

　　免责声明•▲•：将文章内容综合来源于网络•=▪○、只作分享▷=●□，版权归原作者所有◆△！◁□▪！如有侵权▲▼△◆▷=，请联系我们▼◁△-，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询○▼□…，专业一对一热情服务●••△◇--小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间，让您用专业眼光去买房★=。如果您想了解更多楼盘详情●■，欢迎提前预约拨打

　　项目周边多是一些像周东公寓▷…□•、周东二村等老旧小区▼▽•，挂牌均价大多都在4•▷▪□.5万+/㎡左右◇●；而再南侧一点的莫奈庄园△▽•◁▪◆、印象春城这类房龄稍微新一点的小区▽▲☆○，价格大多在6万+/㎡▼△□☆◁。

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　　但是小区内部绿化还在施工建造中△○-▼。建筑的外立面和玻璃窗也都已经弄得差不多了-▪•▲▲，整个小区已经处于一个准现房的状态□•▼▲。从现场的施工情况来看☆▪…■，现在■▪◆▼=，

　　1☆▷.验收准备●◇•▲◁：交房前-○•…，购房者可以准备好相关工具★◇★…▪▪，如卷尺△◁▽▪★★、小锤子等▲▲◆•●，用于检查房屋的尺寸▷=★、墙面地面是否空鼓等问题◆△▼。同时▲★=□◇，了解房屋验收的标准和流程▼▲-。

　　购房者需要先明确自己的购房目的□☆。是刚需自住◆▲☆，为了拥有稳定的住所◆•；还是改善居住▪…○▲-▼，追求更大的空间•◁●、更好的居住环境△•；亦或是投资◆…☆▲，期望房产实现保值增值△•◆=•▽。不同的购房目的▲●☆◁◁▲，对应着不同的选房侧重点▷•◇☆○•。比如刚需购房者更注重房屋的价格▽□、交通便利性和周边基础生活配套◇★；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力◆▽○、租金回报率等=▷…。

　　根据链家网络上的数据显示◇▲=-○，溢泽华庭一期一套建面约75㎡的2房•◆▪，总价约410万▪◆=▽，挂牌均价约为55190元/㎡…▪。仅比二期的挂牌均价略低一点=◁•。

　　从当初的文件来看•●★，大约是在2018年年底左右开始动工的◇▼□★△▷。整个小区由2幢20层住宅▽☆●□、2幢18层住宅▷◁…、1幢16层住宅…◁☆●…○、6幢5层住宅★●◁•、1座4层商场■•◇、1座开关站▷▽-、1座生活垃圾压缩站●■、3座独立门卫□△▽■-•、1座地下机动车库（含人防）构成•-◇◇◁。

　　考虑到这些项目的房龄都偏大•■，价格比较起来可能有失偏颇▷•▲◆。如果参照物挪到小上海步行街的地方□◇○•▼◁，像绿地东上海…■▽…▪■、东原印柒雅的二手价格可以看到6•△.6万/㎡☆-，或者6★●…….7万/㎡●●★，倒挂可以看到约1万/㎡-★…！

　　总的来说=▲○▼-○，周浦老镇这个地方以前是个非常繁华的地方▲•★▽○，但是现在☆▽▪，路窄▽□☆•▪、商业能级低★■▷溢泽华庭二期(售楼处)首页网站-溢泽华庭二期升(营销中心)-楼盘欢迎您，周边还有棚户☆-▪●，但现在给人的感觉就是▲▪★★▽◆“市井•△-”气息太浓了★▽-=▽▪。

　　此外项目周边还有周浦小学文康路校区◆◇■●▼、上海市傅雷中学等学校以及周浦医院等配套◆…•◇▼-。项目2公里范围内有周浦文化公园△△▼■、周浦体育中心（在建）等配套•◇◇-★●。

　　最后我们来看看购房者比价关心的价格=△•-△•，此次溢泽华庭二期的备案价格为5◁▪.6万/㎡★▪。与项目一期的二手房挂牌价相比其实差不多△◇◆▷●。

　　3●▪◆◆.其他费用预算▪•◇•…：除了首付款和贷款●•◇，购房还会产生契税◁☆▽□、维修基金▪◆◆▽▼■、物业费◆■、中介费（如果通过中介购房）等费用▲●=●。契税根据房屋面积和购房套数不同▪…◇■，税率在1%-3%不等▽…☆◆…；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳▽■▲。提前了解这些费用▽=•○，做好资金预算-★，避免出现资金缺口◁●。

　　说实话=-△○=•，这个地方•…△•▷□，关岳路康沈路△…，是周浦老镇的核心地段▷■★…◇◇。小上海步行街就在关岳路南边▷☆◇…，这可以说是周浦老镇以前最为繁华的地段了▼◁○◁▲▪，不过现在已经没落了▷☆★▲！现在随着万达广场▽▷、绿地缤纷广场●▪▪-◇•、印象生活广场等商业的崛起△•△☆，日常生活的大部分需求都能得到满足-•。

　　项目大体是2梯4户的设计•●▪■■◆。毕竟是动迁房小区◆◇■•★，社区虽然和近几年的商品房社区还是有一定差距的△◁★•△，但是与隔壁的一期相比还是强上不少的-◆◆。

　　溢泽华庭二期项目西侧就是小上海步行街▼•，周边更有万达广场▽▽-△○、上海绿地缤纷广场(周浦店)■▲○◁■●、永乐广场▼▼◁▪◆、海印又一城等商业■◁○★□■，配套非常成熟▪●▪。